rejestracja  |  przypomnij has³o

Ilo¶æ og³oszeñ: 13 228   |   Dodanych dzisiaj: 0

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z ...

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z ...
Oferujê Pañstwu do wynajêcia mieszkanie o powierzchni 64 m2, po³o¿one na pierwszym piêtrze w niskim bloku z ceg³y przy ul. Stra¿ackiej w Rzeszowie, na osiedlu "EURO Projekt Stra¿ac ...

Mieszkanie do wynajê ...

CENA:
3500


Zobacz

Ziemia z wykopu za d ...

CENA:
199


Zobacz

Rezerwacja 2-pokoje ...

CENA:
545000


Zobacz
Nieruchomo¶ci > Sprzedam [ 555 ]
Og³oszenia z ostatnich : 24 godzin      3 dni      7 dni      14 dni      30 dni
szukany tekst :
cena :
do
szukaj
cena: 372000 z³ [ 9 538 / m2 ]
Prezentuje wyj±tkow± ofertê sprzeda¿y mieszkania w doskona³ej lokalizacji Rzeszów ul. Broniewskiego w pobli¿u uczelni WSIZ. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukuj±cych komfortowego lokum, jak i dla inwestorów. Szczegó³y oferty: - Powierzchnia: 39 m2² - Piêtro: 8 (winda) - Liczba pokoi: 2 oddzielne pokoje - Kuchnia: osobna - £azienka: funkcjonalna, gotowa do u¿ytku - Balkon: zadaszony, z piêknym widokiem - Dodatki: piwnica, schowek na pó³piêtrze do wspólnego u¿ytku lokatorów - Stan prawny: spó³dzielczo-w³asno¶ciowe - Okna: PCV Koszty utrzymania: - Czynsz: oko³o 500 z³ dla 2 osób - Media: dodatkowo p³atny pr±d i gaz (kuchenka gazowa) Mieszkanie sprzedawane jest z pe³nym wyposa¿eniem, gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczno¶ci dodatkowych nak³adów. Lokalizacja: Okolica oferuje rozwiniêt± infrastrukturê - sklepy, szko³y, przedszkola oraz ¶wietne po³±czenia komunikacyjne z innymi czê¶ciami Rzeszowa. Blisko¶æ uczelni czyni tê ofertê bardzo atrakcyjn± równie¿ pod wynajem.

Dodane : 2025-05-13 12:40 + czytaj wiêcej

Na sprzeda¿ piêkna dzia³ka budowlana przy Ul. Saletyñskiej Rzeszowie. Jedna z nielicznych ofert w tej okolicy - zaledwie 6 km od rzeszowskiego rynku. Dzia³ka p³aska w kszta³cie zbli¿onym do kwadratu - wymiary 30 m x 28 m. Teren starannie przygotowany - z ulicy Saletyñskiej zje¿d¿amy w szerok±, utwardzon± i drogê wewnêtrzn±. W najbli¿szej okolicy zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Media: -Woda- wodoci±g w drodze dojazdowej, bezpo¶rednio przy dzia³ce -Kanalizacja - w drodze dojazdowej , bezpo¶rednio przy dzia³ce -Pr±d- w s±siedztwie Nr dzia³ki 1600/42, obr. 223 (Zwiêczyca II) Cena: 331 500 z³ Na sprzeda¿ równie¿ dzia³ka: nr 1600/45 - powierzchnia 14,84 a w cenie 504 560 z³ nr 1600/43 - powierzchnia 10 a w cenie 390 000 z³ Dzia³ki sprzedawane s± z decyzjami o warunkach zabudowy na domy jednorodzinne. W celu uzyskania wiêkszej ilo¶ci informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Magdalena Czajka 603 612 650

Dodane : 2025-05-26 12:55 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y dzia³ka budowlana, zlokalizowana w miejscowo¶ci Rzeszów, osiedle Bia³a na pograniczu Rzeszów - Tyczyn. Nieruchomo¶æ w kszta³cie nierównomiernym o nawierzchni p³askiej z niewielkim nachyleniem w kierunku po³udniowym. Powierzchnia ca³kowita dzia³ki to 4470m2 z których powstanie oferowane 1700m2 Nieruchomo¶æ charakteryzuje zaciszna i kameralna lokalizacja w otoczeniu drzew. Dodatkowo na dzia³ce studnia g³êbinowa. Dostêpne media; KANALIZACJA w dzia³ce, WOD, PR¡D, GAZ w drodze i na s±siedniej. Dojazd drog± asfaltow± miejsk± w ostatniej czê¶ci, drog± utwardzon±. W najbli¿szym otoczeniu lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych Do ¶cis³ego centrum miasta zaledwie kilka minut. Po wiêcej szczegó³ów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do umówienia spotkania na miejscu. telefon 791737911 Krzysztof.

Dodane : 2025-05-07 08:25 + czytaj wiêcej

Mam przyjemno¶æ zaoferowaæ mieszkania w przedsprzeda¿y, w budowanej Kamienicy na prê¿nie rozwijaj±cym siê osiedlu Zalesie, w po³udniowo-wschodniej czê¶ci miasta Rzeszowa. Uwaga; Kupuj±cy nie p³aci 2% podatku PCC. Zakup bezpo¶rednio od inwestora. Kupuj±cy otrzymuje gwarancjê na wykonane prace. Budynek wyposa¿ony w pompê ciep³a oraz panele fotowoltaiczne. Budynki wyposa¿one w windê. Nowoczesna bry³a budynku tworz±ca dwa naziemne segmenty po³±czone ze sob± gara¿em podziemnym. Kameralna inwestycja kamienicy o ³±cznej liczbie mieszkañ w ilo¶ci 22 lokali. Oferowane mieszkania o powierzchni od 25,12m2 do 83.11m2. Do dyspozycji przysz³ych mieszkañców lokale 2,3 i 4 pokojowe. Dodatkowy atut stanowi± du¿e balkony od strony po³udniowej. Wysoka jako¶æ wykonania, funkcjonalno¶æ i u¿ytkowo¶æ zachêca do zakupu tych wyj±tkowych mieszkañ. Po³o¿eniem, inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana wzglêdem najwa¿niejszych punktów miasta Rzeszowa co czyni z niej idealne miejsce do zamieszkania. Zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijaj±cej siê okolicy oferuj±cej pe³n± infrastrukturê us³ugow±, edukacyjn± i rekreacyjn±. Dodatkowo, do nieruchomo¶ci istnieje mo¿liwo¶æ dokupienia przynale¿nych komórek lokatorskich, miejsc postojowych w gara¿u podziemnym jak równie¿ miejsc przed budynkiem. Wokó³ inwestycji lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy wielorodzinnej. W niedalekiej odleg³o¶ci; sklepy spo¿ywcze, przystanki autobusowe, ko¶ció³, szko³a podstawowa, prz

Dodane : 2025-05-27 12:15 + czytaj wiêcej

Zapraszamy do zakupu piêknych dzia³ek pod domy jednorodzinne - przy Ul. £any - bezpo¶rednio przy granicy Tyczyna z Rzeszowem. Dzia³ki po³o¿one przy drodze asfaltowej, w malowniczej okolicy i s±siedztwie lasu. Dzia³ki bêd± sprzedawane z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy. Dostêpne powierzchnie: 12 a - w cenie 294 000 z³ 14 a - w cenie 322 000 z³ 15 a - w cenie 345 000 z³ Istnieje mo¿liwo¶æ zakupu dzia³ki le¶nej przyleg³ej do pó³nocnej granicy dzia³ek w bardzo okazyjnej cenie- gwarancja braku s±siedztwa i widoku na las z tarasu. Dostêpne media: - gaz na terenie dzia³ek, - woda (Ø90) i pr±d- na s±siednich dzia³kach po drugiej stronie drogi dojazdowej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia dzia³ek na ¿ywo Magdalena Czajka tel 603 612 650

Dodane : 2025-05-26 13:15 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y dwie dzia³ki budowlane o powierzchni 809m2 ka¿da. Obie dzia³ki zlokalizowana w Rzeszowie na prê¿nie rozwijaj±cym siê osiedlu Budziwój przy ulicy Budziwojskiej, usytuowana jako drugi pas zabudowy. Zjazd z drogi miejskiej, asfaltowej w drogê przekazywan± w udziale, szeroko¶ci 5 metrów. ( do ceny nale¿y doliczyæ udzia³ w drodze) Dzia³ki z za³o¿ona ksiêg± wieczyst± bez ¿adnych obci±¿eñ. Do dzia³ek wydane WARUNKI ZABUDOWY na budynki jednorodzinne, parterowe z u¿ytkowym poddaszem. Media; WODA, PR¡D, GAZ, KANALIZACJA w zasiêgu dzia³ki z uzgodnion± mo¿liwo¶ci± wej¶cia w teren Parametry dzia³ki; szeroko¶æ frontu ok; 23, 40 m g³êboko¶æ dzia³ki ok; 35 m Wokó³ nieruchomo¶ci lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych W niedalekiej odleg³o¶ci; przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, sklep biedronka, Galeria Budziwojska, ko¶ció³, szko³a, przedszkole, tereny zielone, Do ¶cis³ego centrum miasta Rzeszowa zaledwie kilkana¶cie minut. Podana cena do niewielkich rozs±dnych negocjacji ze zdecydowanym kupuj±cym. Po wiêcej szczegó³ów zapraszam do kontaktu telefonicznego; 791737911 Krzysztof Cena dotyczy jednej z oferowanych dzia³ek o powierzchni 809m2

Dodane : 2025-05-27 12:40 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y dzia³ka budowlana zlokalizowana w miejscowo¶ci Wysoka G³ogowska, gmina G³ogów Ma³opolski, województwo podkarpackie. Uwaga. Dzia³ka znajduje siê w bliskiej odleg³o¶ci od strefy ekonomicznej w Jasionce oraz od lotniska w Jasionce co sprawia, ¿e jest to idealna propozycja na budowê domu dla osób ¶ci¶le zwi±zanych zawodowo z tym miejscem. Nieruchomo¶æ usytuowana w pierwszym pasie zabudowy o powierzchni ³±cznej 800m2. Kszta³t zbli¿ony do kwadratu o nawierzchni równej z niewielkim nachyleniem w kierunku zachodnim. Oznaczenie klaso-u¿ytku gruntu "B" Dzia³ka w w ca³o¶ci ogrodzona z dogodnym wjazdem. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy , czê¶ciowo murowany. Parametry dzia³ki; ok. 26m x 32m Dojazd do nieruchomo¶ci stanowi droga gminna asfaltowa w ostatniej czê¶ci utwardzona o oznaczeniu "dr" W chwili obecnej wykonywane s± warunki zabudowy na budynek wolnostoj±cy , parterowy z u¿ytkowym poddaszem. Dostêpne media; WODA, ENERGIA ELEKTRYCZNA, KANALIUZACJA, ¦WIAT£OWÓD w zasiêgu dzia³ki, GAZ tu¿ obok. Wokó³ nieruchomo¶ci lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych. W niedalekiej odleg³o¶ci sklep, przystanek autobusowy oraz szko³a. Do strefy ekonomicznej ok 4km do ¶cis³ego centrum Rzeszowa ok 17km Podana cena do niewielkich rozs±dnych negocjacji ze zdecydowanym kupuj±cym. Po wiêcej szczegó³ów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do umówienia spotkania na miejscu tel. 791737911 Krzysztof

Dodane : 2025-05-27 12:25 + czytaj wiêcej

cena: 189900 z³ [ 22 500 / ar ]
Prezentujemy Pañstwu na sprzeda¿ dzia³kê budowlan± o powierzchni 8,44 a po³o¿on± w Rzeszowie przy Ul. ¦wiêtego Jakuba. Dla dzia³ki wydane zosta³o prawomocne pozwolenie na budowê domu jednorodzinnego, co pozwoli przysz³emu nabywcy znacznie usprawniæ realizacjê budowy wymarzonego domu. Lokalizacja nieruchomo¶ci gwarantuje szybki i sprawny dojazd do centrum Rzeszowa, jednocze¶nie okolica dzia³ki jest spokojna i cicha, brak dróg szybkiego ruchu w okolicy. Kszta³t nieruchomo¶ci jest zbli¿ony do prostok±ta - wymiary to ok 22 m x 38 m. Dojazd do nieruchomo¶ci odbywa siê drog± gminn±, nastêpnie drog± wewnêtrzn± na zasadzie s³u¿ebno¶ci. Sieæ wodno-kanalizacyjna w trakcie rozbudowy przez MPWiK- media te bêd± dostêpne na ka¿dej z dzia³ek. Rozbudowa sieci elektroenergetycznej równie¿ bêdzie realizowana w roku bie¿±cym. Nr dzia³ki: 650/10 wraz z 650/11 i 650/6 - w sumie 8,44 ar Cena: 189 900 z³ W sprzeda¿y dostêpne s± równie¿ dzia³ki s±siednie: -8,93 ar z pozwoleniem na budowê w cenie 22 500 z³/ar -8,86 ar z pozwoleniem na budowê w cenie 26 000/ar -8,54 ar z wydanymi warunkami zabudowy w cenie 25 000/ar W celu uzyskania wiêkszej ilo¶ci informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego: Centrum Inwestycji Deweloperskich Magdalena Czajka

Dodane : 2025-05-26 13:00 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y dzia³ka zlokalizowana w miejscowo¶ci Wola Zg³obieñska gmina Boguchwa³a w województwie podkarpackim. Nieruchomo¶æ sk³ada siê z dwóch dzia³ek o ³±cznej powierzchni 2900m2. Dzia³ki z bezpo¶rednim zjazdem z drogi gminnej, utwardzonej asfaltem o niewielkim nachyleniu w kierunku zachodnim w kszta³cie prostok±ta. Wymiar to ok 21m na 138m Przez dzia³ki poprowadzone media; WODA, ENERGIA ELEKTRYCZNA, GAZ. KANALIZACJA mo¿liwa jako zbiornik bezodp³ywowy lub przydomowa oczyszczalnia ¶cieków. Na chwilê obecn± do dzia³ki wykonywane s± warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostoj±cy, parterowy z u¿ytkowym poddaszem. W najbli¿szym otoczeniu zabudowa nowych domów jednorodzinnych. teren rozwojowy w budownictwo mieszkaniowe. Lokalizacja zaciszna i atrakcyjna z du¿± ilo¶ci± zieleni, i przestrzeni. Po wiêcej szczegó³ów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do umówienia spotkania na miejscu 791737911 Krzysztof

Dodane : 2025-05-07 08:40 + czytaj wiêcej

cena: 188160 z³ [ 12 800 / ar ]
Prezentujê Pañstwu ³adn± dzia³kê budowlan± po³o¿on± w miejscowo¶ci Lubenia k. Rzeszowa. Je¶li szukasz spokojnego miejsca w otoczeniu przyrody w którym bêdziesz móg³ wybudowaæ dom, ta oferta jest skierowana w³a¶nie do Ciebie. Dzia³ka o powierzchni 14,7 arów. Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Dzia³ka w kszta³cie zbli¿onym do kwadratu o wymiarach: ok 36 x ok 41 m Dojazd odbywa siê drog± gminn± asfaltow±. Media: - wodoci±g na dzia³ce s±siedniej - pr±d w pobli¿u. Numer dzia³ki: 3525/16 Na sprzeda¿ równie¿ dzia³ka 3525/17 o powierzchni 14,28 ar. W celu uzyskania wiêkszej ilo¶ci informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Magdalena Czajka 603 612 650

Dodane : 2025-05-26 13:20 + czytaj wiêcej

Sprzedam mieszkanie po generalnym remoncie w miejscowo¶ci Górno k/Rzeszowa Gmina Soko³ów Ma³opolski BEZ PO¦REDNIKÓW o pow. 22,5 m2, na pierwszym piêtrze, w bloku wielorodzinnym. Mieszkania sk³ada siê z przestronnego salonu z kuchni±, aneksem który mo¿na przeznaczyæ na sypialniê, wc z ³azienki. Wszystkie meble, sprzêty i urz±dzenia s± nowe, dotychczas przez nikogo nie u¿ywane. W kuchni nowoczesne meble na wymiar z elektro oszczêdnymi sprzêtem AGD( p³yta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczna). W ³azience wanna, wc, szafka, baterie glazura nowe. W pomieszczeniu zrobione wylewki wyrównuj±ce, ¶ciany szpachlowane, wszystkie drzwi w mieszkaniu i drzwi wej¶ciowe wymienione na nowe. W ca³ym mieszkaniu o¶wietlenie wraz z ¿yrandolami, pod³ogi wy³o¿ono panelami i p³ytkami. Mieszkanie przytulne, przed blokiem parking du¿o zieleni. Do mieszkania przynale¿y gara¿ do remontu (co roku w³a¶ciciel podpisuje umowê z Sanatorium). Koszty miesiêczne utrzymania mieszkania: wysoko¶æ czynszu 100 z³ + op³ata energii, ogrzewanie gazowe wg zu¿ycia.

Dodane : 2025-05-21 23:00 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y oferujê dzia³kê zlokalizowana w miejscowo¶ci Straszydle gmina Lubenia, powiat rzeszowski. Malowniczo po³o¿ona dzia³ka w kszta³cie prostok±ta o nawierzchni równej z niewielkim nachyleniem w kierunku po³udniowym o ³±cznej powierzchni 3000m2. Oferowana nieruchomo¶æ sprzedawana jako dzia³ka budowlana. W chwili obecnej z³o¿one zosta³y warunki zabudowy na dom jednorodzinny, parterowy z u¿ytkowym poddaszem. Lokalizacja w stosunku do drogi powiatowej, jako drugi pas zabudowy. Parametry dzia³ki; ok 38mb x 78mb WODA, KANALIZACJA, ENERGIA ELEKTRYCZNA w niedalekiej odleg³o¶ci. Wzd³u¿ drogi asfaltowej, powiatowej wykonany jednostronny chodnik. Gmina prê¿nie rozwijaj±ca siê oraz dobrze skomunikowana, kursuj±ce autobusy komunikacji miejskiej. W miejscowo¶ci szko³a podstawowa, ko¶ció³ i sklepy. W niedalekiej odleg³o¶ci lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych Po wiêcej szczegó³ów zapraszam do kontaktu telefonicznego, oraz do umówienia spotkania na miejscu. tel. 791737911 Krzysztof

Dodane : 2025-05-27 12:50 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y 4 dzia³ki budowlane po 700 m2. oraz 2 dzia³ki budowlane po 809m2 Dzia³ki zlokalizowane w Rzeszowie na prê¿nie rozwijaj±cym siê osiedlu Budziwój przy ulicy Budziwojskiej, usytuowane jako drugi, trzeci, czwarty, pi±ty, szósty, siódmy pas zabudowy. Zjazd z drogi miejskiej, asfaltowej w drogê przekazywan± w udziale, szeroko¶ci 5 metrów. Nieruchomo¶ci z za³o¿ona ksiêg± wieczyst± bez ¿adnych obci±¿eñ. Do dzia³ek wykonywane s± WARUNKI ZABUDOWY na budynki jednorodzinne, parterowe z u¿ytkowym poddaszem. Miejsce zaciszne i klimatyczne. Media; WODA, PR¡D, GAZ, KANALIZACJA w dzia³ce, oraz na s±siednich dzia³kach z mo¿liwo¶ci± przy³±czenia. Parametry dzia³ki 700m2 szeroko¶æ frontu ok; 20 m g³êboko¶æ dzia³ki ok; 35 m droga dojazdowa szeroko¶ci 5 m cena; 22 714 z³/1 ar parametry dzia³ki 809m2; szeroko¶æ frontu ok; 23,30 m g³êboko¶æ dzia³ki ok; 35 m cena; 24 598 z³/1ar Do ceny dzia³ki nale¿y doliczyæ udzia³ w drodze. Wokó³ lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych W niedalekiej odleg³o¶ci; przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, sklep biedronka, Galeria Budziwojska, ko¶ció³, szko³a, przedszkole, tereny zielone, Do ¶cis³ego centrum miasta Rzeszowa zaledwie kilkana¶cie minut. Podane ceny do niewielkich, rozs±dnych negocjacji ze zdecydowanym kupuj±cym. Po wiêcej szczegó³ów zapraszam do kontaktu telefonicznego; 791737911 Krzysztof

Dodane : 2025-05-07 09:00 + czytaj wiêcej

Do sprzeda¿y dzia³ka budowlana zlokalizowana w miejscowo¶ci Straszydle, gmina Lubenia, województwo podkarpackie. Dzia³ka o ³±cznej powierzchni ok 1140m2 kszta³tem zbli¿ona do prostok±ta o nawierzchni równej, delikatnie nachylonej w kierunku po³udniowym. Po³o¿enie nieruchomo¶ci bardzo urokliwe w otoczeniu du¿ej ilo¶ci zieleni i przestrzeni. Do dzia³ki na chwilê obecn± z³o¿one zosta³y warunki zabudowy na dom jednorodzinny, parterowy z u¿ytkowym poddaszem. Parametry dzia³ki; ok. 30mb x 38mb W najbli¿szym otoczeniu lu¼na zabudowa domów jednorodzinnych. Miejscowo¶æ dobrze skomunikowana w niedalekiej odleg³o¶ci przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Wzd³u¿ ulicy jednostronny chodnik. W miejscowo¶ci rozprowadzona kanalizacja i woda z sieci. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do umówienia spotkania na miejscu tel. 791737911 Krzysztof

Dodane : 2025-05-27 12:35 + czytaj wiêcej

cena: 89000 z³ [ 12 714 / ar ]
Do sprzeda¿y trzy dzia³ki budowlane, zlokalizowane w miejscowo¶ci Boguchwa³a w województwie podkarpackim k. Rzeszowa. Dzia³ki w kszta³cie prostok±ta o lekkim nachyleniu w kierunku po³udniowym o wymiarach; ok.18m x 42m oraz 17.5 x 40m. UWAGA; do dzia³ek w chwili obecnej wykonywane s± warunki zabudowy na domy jednorodzinne, wolno stoj±ce. (w og³oszeniu zaproponowany dom o powierzchni zabudowy 109,20 z gara¿em.) cena dzia³ek; 1. 770m2 - 99000z³ 2. 720m2 - 89000z³ 3. 720m2 - 89000z³ Dzia³ki o ukszta³towaniu równym/p³askim, usytuowane na obszarze rozwojowym w budownictwo mieszkaniowe domów jednorodzinnych na terenie miasta Boguchwa³a. Dojazd do nieruchomo¶ci realizowany drog± w zarz±dzie Gminy/Miasta Boguchwa³a o nawierzchni asfaltowej. Dojazd do budynków realizowany drog± wewnêtrzn± szeroko¶ci 5m ze s³u¿ebno¶ci± przejazdu wpisan± w ksiêgê wieczyst±. Dostêpne wszystkie media; WODA, PR¡D, GAZ, KANALIZACJA. W niedalekiej odleg³o¶ci osiedla nowych domów jednorodzinnych. Lokalizacja z szybkim dostêpem do centrum Boguchwa³y a tak¿e do miasta Rzeszowa, zaledwie kilka minut. Zapraszam do umówienia spotkania na miejscu kontakt; 791737911 Krzysztof Podana cena do niewielkich, rozs±dnych negocjacji ze zdecydowanym kupuj±cym.

Dodane : 2025-05-07 08:50 + czytaj wiêcej

Strona 6 z 37
zamknij
Zamknij